تنويه مهم قبل التقديم على قرض السكن عبر المصرف العقاري ومنصة أور كل تفاصيل التقديم لضمان قبول الاستمارة
 |
| تحذيرات هامة للمواطنين قبل التقديم على قرض شراء دار سكني ودليل التقديم |
في ظل الإقبال الكبير على قرض السكن الجديد، وحرصًا على توعية المواطنين وتجنب الأخطاء المتكررة عند التقديم، نضع بين أيديكم هذا الدليل الشامل الذي يجمع أهم الملاحظات، والتنبيهات، وشروط القرض، وطريقة التقديم الصحيحة عبر منصة أور، إضافة إلى أبرز الأسئلة الشائعة التي أجاب عنها المصرف العقاري رسميًا.
تنبيهات أساسية قبل التقديم على قرض المصرف العقاري لشراء وحدات سكنية
– عمولة قرض شراء دار سكني مقدارها خمسة ملايين دينار فقط.
– تُستقطع لمرة واحدة من مبلغ القرض.
– لا توجد أي فائدة على القرض إطلاقًا.
– توفير كفيل بديل.
– إكمال معاملة انتقال العقار المحجوز بشكل رسمي.
تدريب مهم قبل فتح رابط استمارة قرض المصرف العقاري الإلكترونية في منصة أور
- جهّز ورقة وقلم.
- اكتب جميع حقول الاستمارة كما في الفيديو الرسمي.
- اعمل 3 نماذج تدريبية واملأها كاملًا.
- اكتشف أين تتأخر أو تُخطئ… وعدّل.
– المهم: راتب الكفيل يغطي مبلغ القرض.
المطلوب هو:
✔ رقم القطعة (رقم العقار)
✘ ليس رقم المقاطعة
– الأشهر أيضًا تُكتب بالإنجليزية (Jan, Feb, Mar…)
أسرع طريقة لضمان التقديم على استمارة المصرف العقاري بدون أخطاء
قبل فتح الرابط:
✔ جهّز كل معلوماتك بنسخة جاهزة على جهازك
✔ انسخ + ألصق مباشرة أثناء التقديم
✔ لا تُدخل رقم ابنك أو زوجتك… رقمك أنت فقط حتى لا تُرفض.
– وقت فتح الرابط قصير جدًّا وقد لا يتجاوز 5 دقائق.
– الموظف في المكتب يحتاج 15 دقيقة لملء استمارة واحدة.
– يعني: ينغلق الرابط وأنت لازلت تنتظر دورك.
- ضيّعت وقتك
- اعتمدت على غيرك
- راحت فرصتك
قدّم بنفسك… مستقبلك بيدك أنت.
- استخدم هاتف حديث وسريع.
- وفّر إنترنت قوي ومستقر.
- جهّز صور المستمسكات بدقة عالية.
- جهّز مستمسكات الكفيل مسبقًا.
- عند فتح الرابط… املأ الاستمارة فورًا.
شراء الوحدة السكنية من الأقارب عن طريق قرض المصرف العقاري – الضوابط الرسمية
هل يمكن شراء بيت من قريب؟
من هم الأقارب من الدرجة الأولى المقبولين ضمن شروط استمارة المصرف العقاري
- الأب
- الأم
- الابن
- البنت
- الزوج/الزوجة (ضمن نفس المنع)
– الدرجة الثالثة: العم – العمة – الخال – الخالة – أبناء الإخوة
– الدرجة الرابعة: أبناء الأعمام والخالات والعمات…
تفاصيل قرض المصرف العقاري الرسمية
– مبلغ القرض: 100 مليون دينار
– المدة: 20 سنة
– القسط الشهري: حوالي 438 ألف دينار
– الفائدة: 0%
– الاستقطاع: 5 ملايين دينار مرة واحدة
– الكفيل:
• موظف مدني موطّن راتبه بأي مصرف
• أو عسكري موطّن في نفس المصرف العقاري
– يمنع شراء وحدة سكنية داخل المجمعات الاستثمارية
– يمنع التقديم لمن حصل سابقًا هو أو زوجته على قرض عقاري
– عمر المتقدم: 18 سنة فأكثر
– مساحة العقار: لا تقل عن 100 متر
– تقديم 2025 فقط… كل الاستمارات قبل هذا التاريخ ملغاة
– يجب مراجعة الفرع خلال شهرين من الموافقة
(مجمّعة باختصار ووضوح)
✔ لا توجد مكاتب أو أشخاص معتمدون للتقديم
✔ لا يجوز التقديم عبر محامين أو مقابل أموال
✔ يُفضل تسجيل المعلومات مسبقًا
✔ التقديم لا يحتاج مراجعة الإدارة العامة
✔ تسديد الأقساط يبدأ في الشهر التالي
✔ يوجد تطبيق للتسديد الإلكتروني
✔ يمكن تسديد القرض بالكامل أو جزء منه بعد شهر
✔ المصرف العقاري مصرف حكومي يتبع وزارة المالية
وثقوا دائمًا أن التقديم عبر منصة أور بسيط جدًا، ولا يحتاج مكتب ولا وسيط… فقط بعض التركيز والتجهيز المسبق.
ولأصحاب المعاملات:
اطمئنّوا… معاملاتكم محفوظة وتُتابع بدقة خطوة بخطوة حتى تصلون للنتيجة التي تستحقونها.
تنويه مهم للأخوة الذين لا يملكون عقار تواجه بعض الحالات مشكلة في حقل البائع و حقل العقار داخل الاستمارة، كون الحقلين مرتبطين ببعض كما أوضحنا سابقاً. ولتفادي الرفض، يكون الحل عبر شقّين: أولاً: حقل البائع إذا لم يكن لديك بائع حقيقي حالياً، أمامك الجواب الأمثل : 1. إدخال معلومات بائع وهمي تملي الحقول المطلوبة مثل: • الاسم الثلاثي واللقب • العمر والأفضل أن يكون شخصاً قريباً لك.
تنبيه: الدرجة الأولى لا يجوز بينهم البيع، وقد أوضحت ذلك في منشور سابق.
2. رفع مستمسكات البائع يجب أن تكون متفقاً مع الشخص الذي تضع معلوماته ليزوّدك بـ: • البطاقة الوطنية • بطاقة السكن حتى تتمكن من رفعها في النظام. بهذه الطريقة يكون الحقل مملوءاً بشكل صحيح ودقيق ولن تُرفض الاستمارة، لكنه يبقى بائعاً وهمياً يمكن تعديله لاحقاً عند توفر بائع حقيقي يمتلك داراً فعلياً. أما إذا تعذّر ذلك، تُسقَط الاستمارة دون نقاش.
ثانياً: حقل العقار (عقار البائع) هذا الحقل يطلب منك أمرين فقط 1. رقم العقار (رقم القطعة) تكتب الرقم فقط بدون كسور. مثال صحيح: 120 مثال خاطئ: 120/40 (رقم المقاطعة وليس المطلوب).
2. مساحة العقار تكتب الرقم مجرداً دون رموز. مثال صحيح: 150 مثال خاطئ: 150م
إرسال تعليق
احسنت
ردحذف